Vom abgewohnten Mietobjekt zum durchdachten ReDesign-Konzept
Die Ferienwohnung war über längere Zeit fest vermietet und befand sich in einem deutlich abgewohnten Zustand. Bevor sie als attraktive Ferienunterkunft genutzt werden konnte, war eine umfassende Renovierung und Neugestaltung nötig.
Es ging nicht nur darum, neue Möbel zu kaufen oder die Wände frisch zu streichen. Vielmehr sollte aus der ehemaligen Mietwohnung eine stimmige, wohnliche und flexibel nutzbare Ferienwohnung entstehen – mit einem klaren Farbkonzept, praktischen Lösungen für unterschiedliche Gästegruppen und einem einladenden Gesamteindruck.
Die besondere Herausforderung: Viele Arbeiten wurden in Eigenleistung durch die Eigentümerfamilie umgesetzt. Dadurch konnte das Projekt individuell und budgetbewusst realisiert werden, erforderte aber auch viel Zeit, Organisation und Durchhaltevermögen.
Ausgangssituation
Nach der Langzeitvermietung war die Wohnung stark renovierungsbedürftig. Mehrere Räume, insbesondere die Küche, sollten überarbeitet oder komplett neu ausgestattet werden.
Auch in den übrigen Räumen standen zahlreiche Arbeiten an: Alle Wände mussten gestrichen, Türen aufgearbeitet und mit neuen Griffen versehen werden. Das Wohnzimmer brauchte eine komplett neue Möblierung. Im Schlafzimmer war lediglich ein Boxspring-Doppelbett vorhanden, alle weiteren Möbel mussten neu angeschafft werden.
Das Badezimmer wurde ebenfalls deutlich aufgewertet. Fliesen und Duschwanne wurden passend zum Farbkonzept lackiert. Dazu kamen ein neues Waschbecken, ein neues WC und eine neue Duschschiebetür.
Eine besondere Rolle spielte das 2-Bett-Zimmer. Es ist sowohl von der Ferienwohnung als auch von der Gemeinschaftsküche für Fahrradgäste zugänglich. Deshalb sollte dieser Raum besonders flexibel nutzbar sein – für gemeinsam reisende Gäste, Einzelpersonen oder auch Studenten der nahegelegenen Universität.
Bestandsaufnahme
Bei meiner Bestandsaufnahme im November 2025 zeigte sich schnell, dass nur sehr wenige Elemente weiterverwendet werden konnten und neue Lösungen nötig waren.
Eine gebrauchte Küche wurde bereits vor der Bestandsaufnahme erworben. Mit ihrer besonderen Farbe in Brombeer wurde sie zum gestalterischen Ausgangspunkt des gesamten ReDesigns.
Weiterverwendet werden konnte die Eckbank sowie ein Buffet mit Glasvitrine. Das Buffet fand im Wohnzimmer seine neue Heimat und bringt dort einen individuellen, wohnlichen Charakter in den Raum.
Alle weiteren Möbel mussten neu geplant und angeschafft werden. Genau hier lag ein wichtiger Teil meiner Arbeit: Vorhandenes wird nicht vorschnell aussortiert, sondern bewusst geprüft. Was passt noch? Was kann an anderer Stelle neu wirken? Und wo braucht es neue Möbel, damit Nutzung, Komfort und Optik zusammenpassen?
Farb- und Einrichtungskonzept
Die brombeerfarbene Küche bildete die Grundlage für mein Farbkonzept. Damit diese kräftige Farbe gut wirken kann, ohne die Wohnung zu dominieren, wurde sie mit ruhigen, neutralen Tönen kombiniert.
Bei der Bestandsaufnahme einigten wir uns auf eine Arbeitsfläche und Rückwand in einem hellen Sandgrau. Dieser Farbton schafft in unterschiedlichen Nuancen eine warme, freundliche Basis an Wänden, Decken, Türen, Vorhängen und Teppichen. So entsteht Ruhe im Gesamtbild, während einzelne Möbelstücke, Bilder, Textilien und Dekoration gezielt Akzente setzen.
Beerentöne greifen die Farbe der Küche auf. Für Frische und Lebendigkeit wählte ich einen komplementären Grünton. Dadurch wirkt die Ferienwohnung nicht beliebig eingerichtet, sondern durchdacht, harmonisch und individuell.
Neuanschaffungen
Für das Projekt erstellte ich unter Berücksichtigung der Maße, Qualität, Nutzbarkeit und natürlich des Farbkonzepts eine Einkaufsliste mit etwa 80 Positionen an Möbeln und Einrichtungsgegenständen sowie größeren Dekoelementen und Bildern.
Hinzu kamen duzende kleinere Dekoelemente, die ich auf mehreren Einkaufstouren durch verschiedenen Möbelhäuser selbst besorgte, um das Einrichtungs- und Farbkonzept abzurunden.
Neu angeschafft wurden unter anderem:
Küche: gebrauchte Einbauküche in Brombeer, neue Rückwand und Arbeitsfläche, neuer Laminatboden, neuer Küchentisch
Wohnzimmer: Sofa, TV-Schrank und Kleinmöbel
Schlafzimmer: Kleiderschrank, Schreibtisch und ergänzende Ausstattung
Bad: Waschtisch, Spiegelschrank, WC und Duschglastür
2-Bett-Zimmer: Betten, Nachttische, Raumteiler, offene Schränke und StühleAlle Räume: Vorhänge, Teppiche, Textilien, Bilder und Dekoration
Gerade bei einem umfangreichen Fewo ReDesign wird schnell deutlich: Es geht nicht um einzelne schöne Möbelstücke, sondern um viele kleine Entscheidungen, die am Ende ein stimmiges Ganzes ergeben.
Umsetzung der Renovierungsarbeiten
Da die Eigentümerfamilie handwerklich sehr geschickt ist, konnte ein großer Teil der Arbeiten in Eigenleistung umgesetzt werden. Dazu gehörten unter anderem Malerarbeiten, Lackierarbeiten, Möbelaufbau, Kürzen der Vorhänge und viele praktische Arbeiten rund um die neue Ausstattung.
Für einzelne Gewerke wurden Fachbetriebe eingebunden. Ein Schreiner übernahm den Einbau der Küche inklusive neuer Arbeitsfläche und Rückwand. Ein Elektriker kümmerte sich um neue Leitungen und zusätzliche Steckdosen. Der neue Laminatboden in der Küche wurde von einem Fachmann verlegt.
Durch die vielen Eigenleistungen konnte das Budget geschont werden. Gleichzeitig zeigt dieses Projekt sehr gut, wie aufwendig eine umfassende Umgestaltung einer Ferienwohnung sein kann.
Von der ersten Planung über Renovierung, Einkauf, Handwerkerkoordination und Möbelaufbau bis zur fertigen Ausstattung vergingen mehrere Monate. Die Umsetzung erstreckte sich über die Wintermonate von Dezember 2025 bis April 2026.
Zwischenfazit
Am Ende dieses ersten Projektabschnitts war die Grundlage geschaffen: Die Wohnung war renoviert, die wichtigsten Möbel waren aufgebaut und mein Farb- und Einrichtungskonzept war in allen Räumen erkennbar.
Was noch fehlte, war der letzte Schritt – die Finalisierung vor Ort. Denn erst durch Bilder, Textilien, Dekoration, Licht, kleine Details und professionelle Fotos entsteht aus einer renovierten Wohnung eine Ferienunterkunft, die online überzeugt und Gäste emotional anspricht.
Genau darum geht es in Teil 2 dieses Projekts: Hier geht's zu Teil 2
Vorher-Nachher Bilder:
